концепция
Частный технологичный город
в России
в России
Что такое
частный город?
частный город?
В своем выступлении на TED Ромер описывает свою концепцию, в которой фактически предлагает с нуля строить города в развивающихся странах, правительства которых погрязли в коррупции, бюрократии и плохих законах.
В частном городе управление будет в руках крупной компании. В нем будут созданы самые привлекательные условия для инвесторов и бизнеса, а управляться они будут на основе хартии, то есть договора, списка правил, наиболее благоприятных экономически и политически.
В частном городе управление будет в руках крупной компании. В нем будут созданы самые привлекательные условия для инвесторов и бизнеса, а управляться они будут на основе хартии, то есть договора, списка правил, наиболее благоприятных экономически и политически.
Пол Ромер: Первый в мире город-хартия?
Частный город на территории России
Частный город — это максимально автономный город, в котором управление берет на себя крупная частная компания (управляющая компания). Такой город легитимный и полностью подчиняется федеральным законам РФ, но вводит дополнительные правила чтобы поддерживать на его территории порядок и высокий уровень комфорта проживания, не свойственный государственным городам. Жители платят абонентскую плату за проживание на его территории. Размер платы (своеобразного налога) зависит от стоимости приобретаемого/арендуемого жилья. Системы правопорядка и судов в городе государственные, но медицина и образование полностью или почти полностью частные и могут быть субсидированы управляющей компанией
Что с российскими
городами не так?
городами не так?
Плохо спланированные пространства
Депрессивная типовая архитектура
Отсутствие инфраструктуры
Депрессивная типовая архитектура
Отсутствие инфраструктуры
Причины
Почти все, за что берется государство,
получается плохо. В креслах мэров
и губернаторов нет эффективных
менеджеров и управленцев
получается плохо. В креслах мэров
и губернаторов нет эффективных
менеджеров и управленцев
01
Отсутствие мотивации
у чиновников делать
города лучше
Отсутствие мотивации
у чиновников делать
города лучше
02
Государственная система
закупок не позволяет
выбирать качественных
поставщиков и исполнителей
Государственная система
закупок не позволяет
выбирать качественных
поставщиков и исполнителей
03
Устаревшие модели
управления
Устаревшие модели
управления
Мы живем в то время, когда почти все услуги в городе предоставляет частный бизнес.
Каждый день мы ходим в магазины, которые открыл для нас бизнес; потом мы идем в рестораны или кафе, которые построил бизнес; после этого мы идем в кинотеатр или парк аттракционов, созданный бизнесом. Почти везде и всюду нас окружает бизнес. Да и многие из нас так или иначе работают на частный бизнес или сами являются им. Даже медицина, образование и безопасность в существующих условиях оказалась частью бизнеса. Такая ситуация не уникальна, это общемировая практика. И все эти услуги, как правило, качественные ввиду конкуренции на рынке, в отличии от государственных услуг. Поэтому мы продвигаем идею именно "частного города".
Каждый день мы ходим в магазины, которые открыл для нас бизнес; потом мы идем в рестораны или кафе, которые построил бизнес; после этого мы идем в кинотеатр или парк аттракционов, созданный бизнесом. Почти везде и всюду нас окружает бизнес. Да и многие из нас так или иначе работают на частный бизнес или сами являются им. Даже медицина, образование и безопасность в существующих условиях оказалась частью бизнеса. Такая ситуация не уникальна, это общемировая практика. И все эти услуги, как правило, качественные ввиду конкуренции на рынке, в отличии от государственных услуг. Поэтому мы продвигаем идею именно "частного города".
Сергей Захаров
основатель проекта "Дизайн-город"
Преимущества
Дизайн-города
Дизайн-города
Для жителей: Комфортная городская среда, технологии SmartCity, отсутствие бюрократии при общении с администрацией
Для городского бизнеса: Вопросы решаются в короткие сроки
Для инвесторов: Конкурентный проект комплексного освоения территорий, большое поле для сотрудничества с внутригородским бизнесом
Для городского бизнеса: Вопросы решаются в короткие сроки
Для инвесторов: Конкурентный проект комплексного освоения территорий, большое поле для сотрудничества с внутригородским бизнесом
Частые вопросы
Легитимен ли такой город?
Частный город на территории РФ строить можно. Для государства это обычный девелоперский проект. По понятным причинам такой город должен соблюдать требования действующего законодательства страны, но правила свои он может внедрять. Условно: владелец ресторана может установить запрет на вход с собакой и указывать любые цены в меню, государство на это не влияет, но в то же время он не может не впустить человека в инвалидной коляске, т. к. это противоречит конституции.
Как будут работать службы спасения и безопасности?
Эти службы будут государственными и работающими в обычном режиме.
Существуют ли примеры частных городов в других странах?
Да, существуют, вот некоторые из них:
Celebration
Город в США, штат Флорида, большинство земель которых принадлежат The Walt Disney Company. Население составляет 7427 человек (данные 2010 года).
Идея этого города родилась в голове небезызвестного Уолта Диснея, но воплотилась она в жизнь только после его смерти.
В 1995-м компания Диснея разыграла первые 474 дома в Селебрейшне, почти пять тысяч человек боролись за право быть его частью — частью огромной декорации, с поддельным снегом и максимально зарегулированной жизнью.
Город Диснея — пример частного города, работающей бизнес-модели, которая уже воплощена в жизнь.
Лаваса
Лаваса — это строящийся на деньги частной компании город, расположенный в Западных Гхатах – горах Сахядри на западном побережье Индии. Пока не ясна судьба этого проекта, СМИ предрекают сумрачное будущее, но это лишь мнение. Дело в том, что в Индии настолько низкие зарплаты, что позволить себе жить в таком городе могут немногие. Да и качество строительства под вопросом.
Lavasa является детищем индийского предпринимателя Аджита Гулабчана (Ajit Gulabchand) — председателя строительной компании Hindustan, известной мега-проектами мостов и дамб.
Это первый город в Индии, который строится в соответствии с принципами «нового урбанизма» — концепции города, в соответствии с которой в нем остается достаточно много свободного пространства, совмещены бизнес-зоны и жилая застройка, есть разнообразные типы социального жилья и сохранены природные лесопарки.
Инвестиции в проект составляют $30 млрд. Предполагаемое население 300 тыс. человек.
Celebration
Город в США, штат Флорида, большинство земель которых принадлежат The Walt Disney Company. Население составляет 7427 человек (данные 2010 года).
Идея этого города родилась в голове небезызвестного Уолта Диснея, но воплотилась она в жизнь только после его смерти.
В 1995-м компания Диснея разыграла первые 474 дома в Селебрейшне, почти пять тысяч человек боролись за право быть его частью — частью огромной декорации, с поддельным снегом и максимально зарегулированной жизнью.
Город Диснея — пример частного города, работающей бизнес-модели, которая уже воплощена в жизнь.
Лаваса
Лаваса — это строящийся на деньги частной компании город, расположенный в Западных Гхатах – горах Сахядри на западном побережье Индии. Пока не ясна судьба этого проекта, СМИ предрекают сумрачное будущее, но это лишь мнение. Дело в том, что в Индии настолько низкие зарплаты, что позволить себе жить в таком городе могут немногие. Да и качество строительства под вопросом.
Lavasa является детищем индийского предпринимателя Аджита Гулабчана (Ajit Gulabchand) — председателя строительной компании Hindustan, известной мега-проектами мостов и дамб.
Это первый город в Индии, который строится в соответствии с принципами «нового урбанизма» — концепции города, в соответствии с которой в нем остается достаточно много свободного пространства, совмещены бизнес-зоны и жилая застройка, есть разнообразные типы социального жилья и сохранены природные лесопарки.
Инвестиции в проект составляют $30 млрд. Предполагаемое население 300 тыс. человек.
© Дизайн-город 2020